Underskriftindsamling til forslag til ordensregler vedrørende rygning i Illuut A/S´s lejeboliger.

Henvendelse til Illuut A/S, c/o Agerskov Consulting herefter kaldet "udlejer" i lejekontrakt.

Jeg skriver for at indgive en klage over generende tobaksrøg i opgangen/ejendommen, særligt i min bolig på Unaaq 15, 003.

Jeg oplever jævnligt, at røg fra tobaksrygning trænger ind i min lejlighed via ventilationen, hvilket medfører væsentlige gener i dagligdagen. Lugten er ofte kraftig og vedvarende og påvirker indeklimaet negativt. 

Dette er særligt problematisk, da:

• Det går ud over vores indeklima og trivsel
• lugten hænger i tøj, møbler og tekstiler
• det begrænser muligheden for at kunne slappe af i eget hjem

Jeg ønsker derfor, at der bliver taget hånd om problemet, og at der findes en løsning, der sikere et acceptabelt og sundt bomiljø for alle beboere.

Jeg vil sætte pris på at få oplyst, hvordan sagen kan håndteres, samt hvilke tiltag der kan iværksættes.

Forslag til ordensregler vedrørende rygning i Illuut A/S, c/o Agerskov Consulting herefter kaldet "udlejer" i lejekontrakt.

Som opfølgning på ovenstående vil jeg gerne foreslå, at der indføres eller præciseres regler omkring rygning i ejendommen:

Forslag:

1. Røgfri indendørs fællesarealer.
Rygning er ikke tilladt i opgange, kældre, legepladser og øvrige fællesområder.

2. Begrænsning af røg i boliger.
Rygning i egen lejlighed må ikke medføre væsentlig gene for naboer, herunder lugtgener via ventilation eller opgang.

3. Rygning på altaner (valgfrit forslag-afhænger af niveau)
-Enten: Rygning på altaner må ikke være til gene for øvrige beboere.
-Eller: Rygning på altaner begrænses/tillades ikke.

4. Vis hensyn
Beboere opfordres til at tage hensyn og undgå, at røg spreder sig til andre lejligheder.

5. Håndtering af klager.
Ved gentagne klager kan sagen behandles administrativt, og der kan gives påtaler i henhold til lejekontrakt og husorden.

Derudover vil jeg gerne påpege, at hvis der i ejendommen kan fastsættes regler og økonomiske konsekvenser for eksempel husdyrhold (fx gebyr svarende til flere måneders husleje), bør det efter min opfattelse også være muligt at regulere rygning, når det medfører væsentlige gener for naboer.

Rygning - særligt når røg trænger mellem lejligheder via ventilationen - har direkte indflydelse på andre beboeres indeklima og trivsel og kan i praksis være mindst lige så indgribende som husdyrhold. Det forekommer derfor rimeligt og proportionalt, at der fastsættes klare regler og begrænsninger, samt eventuelle sanktioner, hvis sådanne gener fortsætter. 

Derudover fremgår det typisk af husorden og almindelige naboretlige principper, at:

• beboere ikke må påføre naboer væsentlige gener
• brugen af lejemålet skal ske under hensyntagen til øvrige beboere
• ventilation og installation ikke må medføre gener for andre lejemål

Gentagen og vedvarende røg- og hashlugt, som dokumenteret i tidligere henvendelser, vurderes derfor at være en væsentlig gene, som bør håndteres.

Jeg skal derfor anmode om, at i tager sagen op og iværksætter relevante tiltag, herunder:

• dialog med den pågældende beboer
• vurdering af ventilation og eventuelle tekniske løsninger
• eventuel påtale i henhold til husorden og lejelov

Jeg håber, i vil tage problematikken alvorligt, da det har en væsentlig indvirkning på vores indeklima, sundhed og trivsel.

Med denne skrivelse vil jeg igangsætte indsamling af underskrifter blandt beboerne med henblik på at få indført klarere regler for rygning i ejendommen, så alle sikres et sundt og acceptabelt indeklima.

På forhånd tak.

med venlig hilsen

Christina Biilmann

Unaaq 15, 003

Christina Biilmann    Kontakt forfatteren af dette andragende